Maison d'architecte - LA WANTZENAU
Description
MAISON D’ARCHITECTE - LA WANTZENAU - DOMAINE DU GOLF
Au cœur du très prisé Domaine du Golf de La Wantzenau, réputé pour son environnement serein, verdoyant et parfaitement préservé, découvrez cette remarquable maison d’architecte d’environ 240 m² habitables, installée sur une superbe parcelle paysagée de 1 000 m² avec piscine.
Un lieu privilégié, rare, où la tranquillité règne en maître… tout en étant à seulement 15 minutes de Strasbourg.
Édifiée avec goût, cette maison contemporaine offre des volumes généreux, baignés de lumière grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur le jardin et le golf.
Au rez-de-chaussée :
Une splendide pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse du matin au soir, ouverte sur la vaste terrasse.
Une cuisine entièrement équipée.
Un WC indépendant, une lingerie et un vestiaire.
Sur les demi-niveaux :
Une première chambre avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur.
Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Une grande chambre avec rangements.
Un bureau spacieux idéal pour une activité professionnelle.
Un second salon en mezzanine.
Une salle de bains indépendante et un WC séparé.
Un extérieur pensé pour la détente
Le jardin, magnifiquement structuré, est un véritable havre de paix :
Terrasses généreuses,
Piscine chauffée avec volet,
Espace paysager soigné,
Vue dégagée sur le golf… une invitation permanente au calme.
Prestations complémentaires :
- Garage double indépendant avec porte motorisée,
- Cave avec chaufferie,
- Abri de jardin,
- Maison saine, lumineuse, parfaitement organisée.
La propriété profite d’un emplacement unique : une bande inconstructible longe toute la partie ouest du terrain, garantissant une intimité totale et une vue ouverte, directe, sur les greens. Le calme est souverain, le cadre presque contemplatif. A visiter sans tarder !
Prix du bien : 1 070 000euros
Honoraires : 42 800euros TTC — Honoraires à la charge du vendeur.
Agence Alsace Transactions Immobilières
SARL INVEST IMMO CONSULTING
DPE :
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 960 euros et 4 070 euros (référence 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr
Référence de l’annonce : 20252711
| Détails | |
|---|---|
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Niveaux | 1 |
| Surface Habitable | 238 m² |
| Jardin | 1000 m² |
| Piscine | Non |
| Accessibilité Handicapé | Non |
| Proche Commodités | Non |
| Chauffage | |
| Année Construction | 1992 |
| Informations DPE | |
|---|---|
| DPE | C (175) |
| GES | C (14) |
| Date | 20250825 |
| Estimation des coûts annuels d'énergie du logement | Entre 0€ et 0€ Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris) |
| Informations Complémentaires | |
|---|---|
| A la charge | Vendeur |
| Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur |
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
175 kwh/m².an
Émissions
14 Kg CO2/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
14 Kg CO2/m².an
Référence : 9
- 238m²
- 7 pièces
- 4 chambres
1 070 000 €
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