Vente Maison STRASBOURG
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Description

Strasbourg – Robertsau : Maison alsacienne de caractère dans un environnement privilégié avec jardin et piscine

Située au début du quartier très recherché de la Robertsau, à proximité immédiate des institutions européennes et du centre-ville de Strasbourg, cette maison alsacienne de caractère bénéficie avant tout d’un emplacement particulièrement rare et recherché. Nichée dans une rue calme et verdoyante, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté à la ville.

Implantée sur une parcelle paysagée de 5 ares, la propriété profite d’un environnement naturel remarquable. À l’arrière, l’absence de vis-à-vis et la présence de bois et d’arbres offrent une perspective dégagée et une sensation de nature préservée, donnant presque l’impression d’être à la campagne tout en restant à Strasbourg. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille également une piscine intégrée harmonieusement à l’ensemble.

La maison développe 207 m² habitables (250 m² au sol) répartis sur deux niveaux et des combles aménagés. Les volumes sont généreux et lumineux, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour révéler pleinement le potentiel de la propriété. Les espaces de vie s’organisent autour d’un salon ouvert sur le jardin, d’une salle à manger avec cheminée et d’une cuisine.

Pensée pour accueillir une vie familiale confortable, la maison propose aujourd’hui six chambres, deux bureaux, deux salles d’eau, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement intéressant, pouvant s’adapter à différents projets de vie : espace indépendant, chambres complémentaires, lieu de détente ou de travail.

Un ascenseur privatif desservant l’ensemble des niveaux, conforme aux normes PMR, apporte un véritable confort au quotidien et constitue un atout rare pour ce type de bien.

Cette propriété s’adresse particulièrement aux acquéreurs sensibles à l’emplacement, au calme et au potentiel d’évolution d’une maison de caractère dans l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, elle réunit de nombreux atouts pour un projet de vie durable dans un environnement privilégié.

Prix du bien : 980 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 945 000 euros
Honoraires TTC : 35 000euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 euros et 6 500 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).