Propriété
PLOBSHEIM

Descriptif

A Vendre – Maison et Grange à rénover avec fort potentiel sur terrain constructible de 1 500 m² – Plobsheim (67115)

Au cœur du charmant village de Plobsheim, dans un secteur résidentiel calme et recherché, venez découvrir une opportunité rare à fort potentiel, idéale pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un particulier en quête d’un projet d’envergure.

Sur un terrain plat et entièrement constructible de 1 500 m², se trouve une maison d’habitation d’environ 95 m², à rénover entièrement, ainsi qu’une grange alsacienne non classée pouvant faire l’objet d’un réaménagement ou d’une transformation selon vos besoins.

La maison, construite sur sous-sol complet, comprend un garage avec pièces annexes, et, au niveau principal, un salon, une cuisine équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que trois chambres. Des combles non aménagés complètent le bâti existant.

Le terrain, situé en zone constructible, offre de multiples possibilités d’aménagement : division parcellaire pour projet de lotissement, construction de maisons individuelles, projet collectif, extension de l’existant, ou encore rénovation avec valorisation du bâti existant. Libre à vous de concrétiser vos idées, dans un cadre préservé à fort potentiel.

Toutes les commodités sont accessibles en moins de 5 minutes : écoles, commerces de proximité, supermarchés, services. L’environnement est calme, verdoyant et agréable, à seulement 20 minutes de Strasbourg.

Un bien rare à découvrir sans tarder, pour celles et ceux qui souhaitent allier localisation stratégique et projet ambitieux.

Chauffage au fioul

DPE F

Agence ALSACE TRANSACTIONS IMMOBILIERES
Société INVEST IMMO CONSULTING
N° SIREN : 539626820

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025

Consommation énergie conventionnelle : 298 kWh ep/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 320 euros et 4 530 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.